360
Ngày 03/07/2026, dự án căn hộ TT GENESIS chính thức khởi công tại Khu dân cư Đào Sư Tích (Phước Kiến, Nhà Bè), bổ sung nguồn cung sơ cấp hiếm hoi cho thị trường khu Nam TP.HCM sau một thời gian dài trầm lắng.
Quy mô hơn 6.000 tỷ đồng, hai tháp 30 tầng
TT GENESIS được phát triển bởi liên doanh gồm TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Tập đoàn Hinokiya và Tập đoàn Koterasu, với tổng mức đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng trên khu đất khoảng 1,9 ha. Dự án gồm hai tòa tháp cao 30 tầng cùng 2 tầng hầm, cung cấp hơn 1.400 căn hộ và 12 căn nhà phố. Nhà thầu chính là Ricons.
Khu đất sở hữu ba mặt giáp sông và bốn mặt tiền đường rộng 30 m. Sản phẩm chủ đạo là căn hộ hai phòng ngủ diện tích khoảng 70 m², hướng đến nhóm khách hàng mua ở thực thay vì đầu tư ngắn hạn.
Về tiện ích, liên doanh dành hơn 8.000 m² tiện ích ngoài trời và khoảng 2.800 m² tiện ích trong nhà, gồm hồ bơi công nghệ muối khoáng, khu BBQ, rạp chiếu phim ngoài trời, sân bóng rổ, vườn thiền và nhiều không gian thư giãn khác.
Khu Nam khan hiếm nguồn cung mới
Số liệu từ Cushman & Wakefield cho thấy trong quý I/2026, khu Nam TP.HCM chỉ chiếm khoảng 19,7% nguồn cung căn hộ mới của toàn thành phố, trong khi nhu cầu tìm kiếm bất động sản tại khu vực này có giai đoạn tăng trên 40%. Sự lệch pha cung – cầu này tạo dư địa cho những dự án có pháp lý rõ ràng và vị trí tốt.
Hạ tầng tạo lực đẩy cho khu vực
Khu Nam TP.HCM đang đón loạt công trình hạ tầng trọng điểm: các tuyến metro số 4, 7, 10 và tuyến Bến Thành – Cần Giờ với tổng chiều dài khoảng 176 – 182 km; cầu Phú Mỹ 2 dài 6,3 km dự kiến triển khai năm 2029; cầu Thủ Thiêm 4; mở rộng Vành đai 3 cùng nhiều tuyến kết nối khác.
Theo dữ liệu thị trường, bất động sản nằm gần các tuyến metro đã hoàn thành thường ghi nhận mức tăng giá từ 30% đến 150%. Việc rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm được xem là yếu tố then chốt giúp khu Nam gia tăng giá trị trong trung và dài hạn.
